AIVS ® itinéo (Agence Immobilière à Vocation Sociale)

Les missions de l'AIVS®

Basée au siège social à Ambérieu en Bugey, itinéo constitue un outil nouveau et spécifique des politiques du logement dans le département de l’Ain dans le cadre du plan pour le "logement d'abord".

Labélisée par la FAPIL (Fédération d’Associations pour la Promotion et l’Insertion par le Logement) en 2022, elle bénéficie d’un réseau de partenaires privilégiés dans le domaine de l’intermédiation locative et l’habitat comme avec les acteurs institutionnels locaux.

Nos compétences

Dans le cadre de son partenariat avec les propriétaires du parc privé, l’Agence d’Alfa3a intervient dans trois domaines :

• La captation de logements et le conseil aux propriétaires privés dans la constitution des dossiers de conventionnement avec l'Anah (Agence Nationale de l’Habitat) mais également dans la mise en œuvre du dispositif de défiscalisation des revenus fonciers « Loc’Avantages ».
• La gestion locative adaptée.
• L’accompagnement social lié au logement.

Les services

• Étude personnalisée de votre projet afin de permettre l'optimisation et la sécurisation de votre location solidaire,
• Simulation de vos revenus imposables,
• Calcul des loyers réglementés,
• Maîtrise des charges locatives,
• Commercialisation et location de votre patrimoine immobilier,
• Gestion de locative adaptée à la situation de chaque locataire,
• Réédition trimestrielle des comptes et décompte déclaratif annuel de vos revenus fonciers.

Les avantages

• Réduction d’impôts de 20% à 65% pour le propriétaire bailleur en fonction du niveau de loyer dit « intermédiaire », « social » ou « très social » ;
• Gestion locative adaptée par itinéo dans le cadre d’un mandat de gestion,
• Accompagnement social du locataire ou du sous-locataire par itinéo

Les conditions

Convention avec l'Anah : Locataires soumis à des conditions de ressources,
Bail de 6 ans au minimum : Loyers réduits par rapport aux loyers de marché par communes.

Notre savoir faire

L'AIVS® dépend de la Direction du Département Parcours Résidentiels d’Alfa3a qui gère actuellement plus de 75 logements avec Intermédiation locative sur 23 communes, pour 34 658 € de loyers mensuels.
1 coordinatrice, 7 travailleurs sociaux et 1 médiateur, sont monopolisés pour l'accompagnement des familles.
L'AIVS® se compose d’une Assistante de Gestion Locative Adaptée, de Conseillères en Economie Sociale et Familiale (CESF) et d’un Chargé de projet logement.

Image